Moradia T3 Vila Nova de Gaia

Área: 156 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Andar Moradia T3  Canidelo 2 frentes  Remodelado   terraço  traseiro e  jardim

Foi totalmente remodelada, e com excelentes cuidado de remodelação. 
Cozinha totalmente equipada.
Composta por 3 quartos  com 2 WC's 
Casas de banho remodelas e atualizadas 

Localizado  em Canidelo, a 7 min a pé das praias
Com excelente acessos, situa-se numa zona habitacional de moradias com fácil acesso a vias rápidas, bem como ao centro de Gaia
Area envolvente com comercio e serviços nas proximidade.

Canidelo in Vila Nova de Gaia, Portugal, offers a variety of attractions and amenities. Here are some things you might find or activities you can enjoy in Canidelo:
* Beaches: Canidelo is known for its beautiful sandy beaches along the Atlantic Ocean. Praia de Canidelo is a popular beach where you can relax, sunbathe, and enjoy the sea.
* Seafront Promenade: There is a promenade along the coastline that allows for pleasant walks or bike rides with views of the ocean.
* Restaurants and Cafés: The area likely has a selection of restaurants and cafés where you can try local Portuguese cuisine and seafood.
* Water Sports: Given its coastal location, you might find opportunities for water sports such as surfing, windsurfing, or paddleboarding.
* Natural Reserves: Nearby natural reserves or parks could offer hiking or bird-watching opportunities.
* Local Culture: Explore the local culture by visiting markets, attending events, or interacting with the friendly residents.
* Historical Sites: Vila Nova de Gaia, in general, has historical sites, including possibly local landmarks or historic buildings in or around Canidelo.
* Wine Cellars: While the wine cellars (caves) of Porto are more concentrated in the city itself, you can still find some in the broader 
* Vila Nova de Gaia area. These cellars offer tours and tastings of the famous Port wine.
It's always a good idea to check for local events, festivals, or specific attractions that might be happening during your visit. Local tourism offices or online travel resources can provide up-to-date information on what's available in Canidelo and the surrounding areas.

Book your visit

Área: 180 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Serzedo e Perosinho
Excelente Moradia M3 Térrea remodelada inserida em terreno com 788m2, com garagem fechada para 3 viaturas e jardim, constituída por: cozinha equipada com lareira, sala ampla com lareira, 3 quartos (sendo um suite com closet e outro com roupeiro embutido), 3 wc's (sendo um suite, um completo e outro de serviço), hall de entrada, hall de quartos, lavandaria, cozinha equipada de apoio ao barbecue, terraço e jardim.
Equipada com aquecimento elétrico.
Situa-se em zona calma a 500mts da Escola Básica da Asprela e a 2000mts do acesso a Autoestrada A1.
Venha visitar!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1904

Área: 1012 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia térrea V3, com 3 frentes (Sul/Poente/Norte), com 137m2 de área construtiva inserida num terreno com 803m2, localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia.

Imóvel com enorme potencial, possibilidade de aumentar um piso, a necessitar de algumas obras de benfeitoria e modernização, próximo do nó de acesso á A1 (Laborim/Stº Ovídio).

Composta por cozinha totalmente equipada, sala comum com acesso ao jardim, três quartos, anexos, garagem fechada para duas viaturas, terraço e um fantástico jardim com árvores de fruto.

Localização: 
- 400m da Escola Básica da Junqueira;
- 1200m do Aldi; 
- 1600m da Estação de Metro Santo Ovídio; 
- 1600m dos acessos à auto-estrada;
- 2300m do Pingo Doce Madalena; 
- 2600m do Hospital Santos Silva;
- 2700m do GaiaShopping;

Imóvel ideal para quem procura viver ou investir com qualidade na cidade de Vila Nova de Gaia.

Área: 212.85 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha, Serzedo e Perosinho
Moradia T3 inserida num condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de Serzedo e Perosinho, a 100 metros de S. Félix da Marinha.

Este empreendimento, composto por apenas 5 moradias de tipologias T3 e T4, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2025, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região.

Localizado numa das áreas mais cobiçadas, estas moradias proporcionam uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas.

A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação.

Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância.

MAPA DE ACABAMENTOS:

ASPECTOS CONSTRUTIVOS

1. PARTE ESTRUTURAL
1.1 Estrutura do edifício A parte estrutural será levada a cabo em betão armado, conforme cálculos e projecto de BETÃO ARMADO descriminado pelo projectista, assim como peças escritas e desenhadas bem como outros pormenores que a fiscalização de obra considere conveniente, de modo a seguir as normas de construção, segurança e respetivos regulamentos em vigor.

2. ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO

2.1 Paredes Exteriores A parede exterior do edifício será em alvenaria, constituída por paredes de tijolo cerâmico ou bloco térmico – na execução da parede, o pano exterior da parede reveste pelo exterior todos os elementos estruturais existentes (vigas, pilares etc.) de forma a garantir a certificação térmica (anular as pontes térmicas) dos edifícios.

2.2 Terraços e Cobertura O isolamento térmico dos terraços e cobertura está garantido em toda a sua extensão com a colocação de placas de poliestireno extrudido assentes sobre a laje.

2.3 Caixilharias exteriores As caixilharias exteriores em alumínio, cor a definir, com rutura térmica e vidros duplos

3. COBERTURA DO EDIFÍCIO

3.1 Impermeabilizações A impermeabilização da cobertura será executada com telas de impermeabilização asfálticas com dupla camada e acabamento final da cobertura será em seixo rolado / godo lavado colocado sobre uma manta geotêxtil e as águas pluviais encaminhadas por pendente para os tubos de queda o.

4. ACABAMENTO EXTERIORES

4.1 Revestimento das fachadas Todos os panos das paredes exteriores da habitação serão para revestir com caixa de ar ventilada com isolamento térmico e sistema “Alucobond” em cor a definir

4.2 Soleiras e peitoris Todas as soleiras e peitoris serão em material a definir (mármore ou chapa)

5.3 Caixilharias exteriores Serão de acordo com o mapa de vãos em alumínio de abrir com rotura térmica ou equivalente, cor a definir e vidros duplos. A porta principal será de segurança blindada com desenho liso para lacar ou revestida a folheado de madeira a designar.

4.4 Porta exterior (entrada principal e garagem) A porta da garagem será seccionada, cor a definir, com abertura por comando elétrico.

4.5 Pavimentos exteriores (terraços/varandins/acesso à garagem)

4.6 Gradeamento (terraços/varandins)

4.7 Revestimento das coberturas Serão em LAJETAS DEMÁRMORE OU BETÃO OU DECK CERÂMICO (SOLUÇÃO EM ESTUDO) O gradeamento exterior dos terraços/varandins será constituído apenas por VIDRO LAMINADO INCOLOR com a fixação oculta. Será em seixo rolado/ godo lavado

5. ACABAMENTO INTERIORES

5.1 Pavimentos interiores - Os pavimentos interiores da habitação serão constituídos por doismateriais distintos. Os pavimentos em zonas não húmidas serão em SOALHO ESTRATIFICADO OU VINÍLICO (acabamento a definir) Os pavimentos das zonas húmidas (cozinha e instalações sanitárias) serão em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar a mármore.

5.2 Paredes interiores -  As paredes interiores serão, posteriormente, pintadas a tinta plástica cor a definir. As paredes das instalações sanitárias serão para revestir em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar amármore Na cozinha, o material de revestimento a colocar na zona entre osmóveis superior e inferior está sujeito ao estudo de pormenor da cozinha.

5.3 Tetos interiores -  Os tetos serão falsos, para revestir a gesso cartonado e, posteriormente, pintar a tinta plástica de cor branca. Os tetos falsos das instalações sanitárias e cozinha serão em gesso cartonado hidrófugo para pintar, posteriormente, a tinta plástica de cor branca.

5.4 Portas interiores - As portas interiores serão em favo, lisas para lacar a cor branca. Os rodapés serão em MDF para lacar a cor branca.

5.5 Rodapé e guarnição - As guarnições das caixilharias exteriores serão em MDF Hidrófugo para lacar a cor branca

5.6 Armários/roupeiros - Os interiores dos armários/roupeiros serão revestidos em acabamento a linho tipo Finsa. As frentes dos armários/roupeiros serão em MDF lisos e lacado a cor branca.

5.7 Peças sanitárias As peças sanitárias dos quartos de banho serão suspensas e na cor branca. As torneiras, misturadores serão demonocomando, cromadas, a aplicar nas loiças sanitárias.

5.8 Instalações Hidráulicas Será considerada a rede de tubagens de abastecimento de águas, drenagem de águas pluviais e residuais conforme projetos.

5.9 Aparelhagem eléctrica Serão damarca EFAPEL – série LOGUS 9000 branco ou equivalente

5.10 Iluminação interior O sistema de iluminação do interior da habitação será definido de acordo com as necessidades do dono de obra.

5.11 Climatização (aquecimento e arrefecimento) Ar Condicionado por condutas e difusão por grelhas lineares

5.12 Painéis solares O aquecimento das águas quentes sanitárias faz-se por bomba de calor equipada com serpentina para colocação, posterior, de painéis solares

5.13 Cozinha Os armários da cozinha terão as portas lacadas, interiores em aglomerado de madeira revestido a melamina de cor a definir, as ferragens serão executadas de acordo com o proposto e aprovado pelo cliente. Os tampos serão em SILESTONE. Lava-louça e a torneira de monocomando, cromados. Os eletrodomésticos serão da marca BOSCH ou equivalente, nomeadamente forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.

5.14 Estores elétricos Os estores serão elétricos, com acabamento anodizado ou lacado em cor a definir

6. ARRANJOS EXTERIORES
6.1 Jardim e áreas verdes O terreno exterior será em relva com sebes

Nota: obra em construção o que permite alteração dos materiais a aplicar conforme os gostos, necessidades e exigências dos compradores.

 

Área: 230 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Miramar, Gulpilhares e Valadares
Moradia térrea na 1ª linha, com piscina e amplo jardim.
Com quatro frentes, inserida num lote de terreno com cerca de 1672 m2.
Piso em soalho nos quartos e nas salas em mármore. Aquecimento central.
Possui garagem para quatro carros, o jardim e a piscina são virados a sul/poente.
Próxima das praias, comércio, serviços e escolas.

A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a participação em feiras internacionais Real Estate.

Área: 156 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Moradia Geminada V3+1, para venda, situada em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a 800m das Praias.
Com 238m2 de área coberta, 106m2 de área descoberta, 3 frentes (Nascente/Norte/Sul), é composto por Cave, R/C e Andar.

Cave: É composto por garagem para 2 viaturas e +1 atualmente transformado em sala de estudo.
R/C: Hall de entrada, sala comum, cozinha com lavandaria, despensa e WC completo;
Andar: 3 suites (varanda contínua para 2 suites) e 1 master suite com closet;
Equipado com caixilharia dupla, pré-instalação de aquecimento central, termoacumulador novo, cozinha totalmente equipada (eletrodomésticos Novos exceto frigorifico), alarme, fachada em Etics (Capotto), parte do terraço em Deck e outra parte preparada para jardim e toldo elétrico.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

Localização:
- junto ao Colégio Novo de Gaia;
- 550m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Lavadores;
- 650m do Centro de Saúde;
- 700m do Supermercado LIDL;
- 800m das Praias;
- 800m da Junta de Freguesia;
- 850m do Supermercado Pingo Doce;
- 1400m do Parque de S. Paio;
- 1500m do Supermercado Mercadona;
- 2200m da Douro Marina;
- 2500m dos acessos A1;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 324 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia T3 NOVA, construção de 2023, situada na Madalena em Vila Nova de Gaia.
Arquitetura Contemporânea, de excelentes acabamentos, com 4 frentes, privilegiando a luz natural pelas zonas amplas e envidraçadas da moradia.

Composta por 360m2 de área coberta/construída em lote com 500m2 sendo 140m2 de área descoberta.

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da Siemens com garrafeira Avintage, ambas as bancas revistadas em Dekton, sala com 48m2 equipada com lareira a biotenol, com acesso a varanda com vista mar, wc de serviço, no 1º piso é composta por 3 suítes, sendo uma suíte master com duas frentes, lareira a biotenol, closet e wc com banheira e base de duche, neste piso temos claraboias no hall e escadas.

No piso da cave, temos uma garagem com capacidade para 2 viaturas, lavandaria, wc completo de apoio à piscina, salão com acesso direto a piscina e área exterior ajardinada e sala das máquinas.

Na área exterior é composta por jardim, piscina e pátio em cerâmico mármore.

Moradia equipada com ar condicionado por conduta através de Ventiloconvectores, renovação de ar/ar cruzado, soalho em Carvalho Nobre Americano, som ambiente, blackouts elétricos, Domótica, aquecimento de águas através de Bomba de Calor e Painel Solar, toda a iluminação do imóvel é em LED, Alarme e vídeo vigilância.

Imóvel com acabamentos do mais elevado padrão de qualidade e design.

Excelentes acessos a praia, autoestrada, comércio e serviços.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 66 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Moradia Geminada V3, para venda, situada na Madalena, Vila Nova de Gaia.

Área total do terreno: 178m² 
Área de implantação do edifício: 66.30m² 
Área bruta de construção: 66.30m²
Área bruta dependente: 5,7000 m²
Área bruta privativa: 60.60m²

Com 3 frentes, é composta por hall de entrada, sala comum, cozinha com marquise fechada, arrumo, 3 quartos (um com roupeiro embutido), WC completo e terreno com áreas ajardinadas.
Sem garagem.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada.

Localização:
- 900m do Supermercado Pingo Doce da Madalena;
- 950m da Estação de Comboio da Madalena;
- 1400m da Escola EB 2/3 da Madalena;
- 1400m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Pena;
- 2000m do Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena;
- 3000m das Praias;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 208 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Grijó e Sermonde
CASA RÚSTICA   +   TERRENO  3.400 m2    em Grijó, próximo ao Mosteiro, para Venda

Possibilidade de destaque, para VENDA em separado de CASA + TERRENO
Venda em separado da moradia, com lote de 700 m2 
(175K + 175K)

Moradia com terreno para venda, próxima ao Mosteiro de GRIJÓ.
Bons acessos à EN1, A1 e A29
a 5 minutos de Espinho e a 20 minutos do Porto / Vila Nova de Gaia

A Moradia carece de obras de restauro;  construção anterior a 1951

Imóvel isento de SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto

AGENDE A SUA VISTA e apresente a sua proposta!

Área: 190 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Paranhos
Fantástica Moradia T3 c/ terraço e jardins - Vila Nova de Gaia

Refª.: 2969

Moradia T3 com 3 pisos, localizada numa zona de moradias muito tranquila em Vila do Paraíso, em V.N.Gaia.

Esta excelente moradia, dispõe de uma ótima área de jardim, com terraço e está distribuída da seguinte forma:

Piso Rés do chão:
* Sala de 34m² c/ lareira e varanda;
* Hall de entrada 8m² c/ pavimento cerâmico;
* Cozinha de 20m² c/ forno, fogão, exaustor e lareira, c/ acesso a área externa;
* 1º quarto/escritório 12m²;
* 1 WC de 3m²

Piso 1º andar:
* Quarto de 16m² c/ roupeiro embutido;
* Quarto suíte de 19m² c/ roupeiro embutido, varanda e WC c/ banheira;
* Hall de 5m² c/acesso aos quartos.·

No Sótão:
* Estúdio de 47m² c/ WC

Zona exterior:
* Garagem box de 35m² para dois carros, c/ portão automático;
* Área da lavanderia 15m²;
* Portão de entrada automático;
* Área com terraço descoberto c/ 50m², jardim.

Marque já a sua visita!